hotline chung cư Ecolife Tây Hồ

Ecolife Tây Hồ – Chính Thức Mở Bán Đợt 3 Sáng Ngày 22/5/2016

Chung cư Ecolife Tây Hồ Đường Võ Chí Công Quận Tây Hồ - Hà Nội Ecolife Tây Hồ Đăng Ký Sớm Để Chọn Căn Tầng Đẹp Nhất Hotline 097.333.1248

Đăng Ký Mở Bán Đặt mua

Tổng quan

Chung Cư Ecolife Tây Hồ Nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh và phần phân bổ mật độ dân cư thấp nhất trong khu vực, Ecolife Tây Hồ được thiết kế trở thành một tòa tháp xanh hài hòa tuyệt vời với cảnh quan tự nhiên xung quanh...

Vị trí

Ecolife Tây Hồ - Bản hòa ca thiên nhiên tọa lạc tại vị trí trung tâm ngay ngõ 20 Hoàng Quốc Việt Cầu Giấy, Hà Nội. Là Một trong những vị trí vô cùng đắc địa. Tại đây cư dân khu Ecolife Tây Hồ có thể dễ dàng kết nối các khu vực...

Tiện ích

Mang một thương hiệu đẳng cấp, hướng tới một không gian sống lành mạnh. dự án Ecolife Tây Hồ nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh. Có đầy đủ dịch vụ tiện ích như bể bơi, trung tâm thương mại, Nhà trẻ và các tiện ích khác...

Mặt Bằng

Nằm trong quần thể cảnh quan hồ nước, công viên cây xanh và phần phân bổ mật độ dân cư thấp nhất trong khu vực, Ecolife Tây Hồ được thiết kế trở thành một tòa tháp xanh hài hòa tuyệt vời với cảnh quan tự nhiên xung quanh...

Cất nóc toàn Chung Cư Ecolife Tây Hồ

Ngày 25/6/2016, toàn bộ dự án EcoLife Tây Hồ đã được Capital House tổ chức cất nóc, đánh dấu sự kiến dự án đã chính thức hoàn thiện phần thô, bước sang giai đoạn trau chuốt hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng vào Quý 1/2017.
Sức hút của EcoLife Tây Hồ chính từ vị trí tọa lạc của dự án này. Nằm trong khu đô thị mới Tây hồ Tây với hạ tầng hoàn chỉnh, một mặt giáp đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, một mặt giáp đường rộng 40m giao cắt với đường Võ Chí Công. Ecolife Tây Hồ nằm trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây chỉ cách hồ tây khoảng 500m.
Nguồn cung hạn chế khu vực Tây Hồ cùng với vị trí đắc địa của dự án tạo nên sức hút với khách hàng. Tính đến nay, trên 85% căn hộ EcoLife Tây Hồ đã được khách hàng ký hợp đồng mua bán.

EcoLife Tây Hồ tọa lạc tại vị trí vàng nằm trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Ngoại giao đoàn được hưởng tiện ích hiện đại và đồng bộ của khu vực 

EcoLife Tây Hồ được xây dựng dựa trên ý tưởng về một tổ hợp căn hộ hiện đại mang phong cách kiến trúc xanh và thông minh, với không gian sống đầy đủ tiện ích cao cấp được quy hoạch và bố trí tuyệt đẹp.
Với kinh nghiệm phân phối nhiều dự án bất động sản lớn, ông Vũ Cương Quyết – Giám đốc Đất Xanh miền Bắc cho rằng dự án thực sự rất “sáng” bởi ngoài lợi thế vị trí vàng trên đất Hồ Tây, EcoLife Tây Hồ được hưởng lợi thế hạ tầng cũng như môi trường sống, tiềm năng phát triển cũng như mặt bằng dân trí của khu vực, điều mà bất cứ khu dân cư nào cũng cần quan tâm. Trong quy hoạch khu đô thị mới Tây Hồ Tây, Ngoại giao đoàn sẽ được chuyển về đây với 12 Đại sứ quán các nước. Đây là khu vực có quy hoạch đồng bộ và hiện đại bậc nhất Hà Nội.
EcoLife Tây Hồ được đầu tư dịch vụ và tiện ích hoàn hảo với siêu thị, nhà trẻ chất lượng cao, spa, Gym, ngân hàng, cà phê… EcoLife Tây Hồ còn được hưởng lợi rất lớn từ cơ sở hạ tầng giao thông, dịch vụ của khu đô thị Tây Hồ Tây, trường học, bệnh viện…
Ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Đầu tư – kinh doanh Capital House chia sẻ: Với tiện ích nội khu và ngoại khu đẳng cấp, EcoLife Tây Hồ hứa hẹn sẽ là nơi cư dân được tận hưởng một cuộc sống “xanh” đúng nghĩa.
Dự án EcoLife Tây Hồ có 600 căn hộ trong đó có 4 căn penthouse. Mặt bằng căn hộ được tối ưu hóa về diện tích và công năng sử dụng của từng phòng chức năng. Tất cả các phòng đều có mặt thoáng, khe sáng để đón ánh sáng tự nhiên và khí trời. Với thiết kế hiện đại, các căn hộ sẽ luôn ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè, tạo nên không gian sống thoải mái tiện nghi mà vẫn tiết kiệm tối đa chi phí điều hòa vào mùa hè.
Trên 85% căn hộ EcoLife Tây Hồ đã được ký hợp đồng mua bán. Tuy nhiên theo chính sách bán hàng của chủ đầu tư bán dứt điểm theo từng giai đoạn, nên hiện vẫn còn rất nhiều căn hộ vị trí tuyệt đẹp đang được khách hàng quan tâm. Với EcoLife Tây Hồ, khách hàng thật sự có thể tìm kiếm được những căn hộ tốt nhất với mức giá phải chăng.
Dự án của những người yêu không gian xanh
Lợi thế từ tầm nhìn thắng cảnh Hồ Tây nên thơ, EcoLife Tây Hồ được sáng tạo trở thành công trình kiến trúc xanh lấy cảm hứng từ khu rừng nhiệt đới, kết hợp nhịp nhàng giữa thiên nhiên và chuẩn mực sống hiện đại, đạt đến sự hài hòa giữa mảng xanh thiên nhiên với công trình cao ốc.

 Cư dân Ecolife Tây Hồ được hưởng không gian xanh, tiện ích hoàn hảo khép kín trong dự án

EcoLife Tây Hồ được xây dựng dựa trên ý tưởng về một tổ hợp căn hộ hiện đại mang phong cách kiến trúc xanh và thông minh, với không gian sống đầy đủ tiện ích cao cấp được quy hoạch và bố trí tuyệt đẹp. Ở EcoLife Tây Hồ, cư dân không chỉ sở hữu những căn hộ tiện nghi, mà còn thưởng ngoạn cảnh quan xanh tươi của dự án trong không gian xanh ngát của Hồ Tây.
Với mong muốn đẩy nhanh tiến độ thi công EcoLife Tây Hồ, để chất lượng thi công tốt nhất, ngay từ giai đoạn bắt đầu triển khai, Capital House đã lựa chọn những đơn vị nhà thầu thi công, tư vấn giám sát có năng lực và uy tín trên thị trường (Vinaconex – 2; Conico 3C; ACE…). Chủ đầu tư và nhà thầu đã huy động tối đa máy móc, công nghệ hiện đại, nguyên vật liệu tốt, nguồn nhân lực thi công chất lượng cao tham gia thi công dự án.
Dự án EcoLife Tây Hồ chính thức cất nóc ngày 25/6/2016 là tin vui không chỉ với chủ đầu tư mà còn với nhiều khách hàng đã và đang làm thủ tục mua căn hộ tại dự án này.
Nguồn bài viết 
http://www.vtc.vn/cat-noc-toan-du-an-ecolife-tay-ho-d263630.html

Chung Cư Golden Palm Lê Văn Lương Hà Nội

Chung cư The Golden Palm - Tổ hợp căn hộ, dịch vụ, văn phòng đẳng cấp và Trung tâm thương mại nằm ngay mặt đường Lê Văn Lương (phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân, Hà Nội), một trong những trục đường huyết mạch và quan trọng nhất của khu vực phía Tây thành phố.
Với thiết kế hiện đại tân cổ điển cùng các dịch vụ cao cấp tiện ích hiện đại,   hứa hẹn đem đến một chốn an cư hoàn hảo, môi trường sống năng động cho nhiều hộ gia đình hiện đại.
Golden Palm
Golden Palm


Hiện nay, dự án Golden Palm   đang trong giai đoạn thi công phần móng nhưng thu hút được lượng quan tâm rất lớn từ phía các nhà đầu tư và những khách hàng có nhu cầu.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
* Tên dự án: Golden Palm
* Chủ đầu tư: Công ty cổ phần phát triển đầu tư Hà Nội
* Nhà thầu xây dựng: Delta Corporation
* Đơn Vị Phân Phối : Siêu thị dự án Bất Động Sản ( STDA)
* Diện tích đất xây dựng : 2.700m2
* Mật độ xây dựng: 64%
* Quy mô xây dựng: Tổ hợp chung cư thương mại văn phòng và nhà ở
* Số tầng: 27 tầng
* Tổng số căn hộ: 406 căn
* Thời gian khởi công: Tháng 12/2015
* Dự kiến bàn giao: Quý IV/ 2017
Vị trí dự án Golden Palm
Nằm tại cửa ngõ của Thủ Đô, Sunrise City tiếp giáp với các Khu đô thị mới phát triển đồng bộ:Trung Hòa Nhân Chính, The Manor, Trung Yên,…;các đặc khu kinh tế lớn của Thủ đô Hà Nội, các doanh nghiệp, các ngân hàng lớn: Trung tâm hội nghị Quốc Gia, Siêu thị BigC, Trung tâm thương mại Grand Plaza, Keangnam Landmark…; Hệ thống dịch vụ, trường học quốc tế đầy đủ.
Với vị trí vàng của Thủ đô, Sunrise City là lựa chọn đúng đắn cho những khách hàng thông minh khi quyết định đến với dự án này.
QUY MÔ DỰ ÁN Golden Palm
Chung Cư  Golden Palm
Chung Cư Golden Palm
Chung cư Golden Palm  là tổ hợp căn hộ, dịch vụ, văn phòng và Trung tâm thương mại gồm:
2 tòa tháp cao 27 tầng với số lượng 401 căn hộ;
3 tầng hầm để ô tô và xe máy, đáp ứng đủ chỗ để xe cho toàn hộ dân trong tòa nhà
Tầng 1 – 2; 6: TTTM & dịch vụ tiện ích với các thương hiệu nổi tiếng cùng đầy đủ tiện ích: khu vui chơi, trường mầm non, khu chăm sóc sức khỏe, phòng tập GYM, Spa...
Tầng 4 – 5: Khu văn phòng hạng B
Tầng 7 – 27: Khu căn hộ cao cấp
Với sự sắp xếp hợp lý, dự án Sunrise City sẽ đem lại sự hài lòng tuyệt đối cho các cư dân tại đây.
THIẾT KẾ CĂN HỘ Golden Palm
Khối căn hộ chung cư Sunrise City được thiết kế từ tầng 7 đến tầng 27 với số lượng 401 căn hộ mang phong cách hiện đại, sang trọng và đẳng cấp theo tiêu chuẩn của một khách sạn 4 sao. Mỗi sàn gồm 19 căn hộ với các diện tích từ 55m2 – 165m2, gồm từ 1 đến 4 phòng ngủ phù hợp với nhu cầu sử dụng của từng hộ gia đình.
Mặt bằng Chung cư Golden Palm    vẫn chưa đưa ra chính thức ra. Nhưng dự kiến, căn hộ Sunrise sẽ phân làm các loại.
- Với căn 2 phòng ngủ: 55m2 – 92m2.
- Với căn 3 phòng ngủ: 93m2 – 144m2.
- Với căn 4 phòng ngủ: 150m2 – 165m2.
Tại Sunrise City mỗi căn hộ đều được thiết theo không gian mở – Open Space với nhiều khe sáng, mặt thoáng để luôn đảm bảo mỗi phòng đều tràn ngập ánh sáng và gió trời.giúp không gian trở nên trong lành và tinh tế. Ngoài ra, mỗi tòa được trang bị 6 thang máy giúp cho việc lưu thông được thuận tiện và thoải mái.
Với thiết kế hiện đại, tỉ mỉ tới từng chi tiết cùng với vị trí vàng, dự án Sunrise City sẽ luôn làm hài lòng mọi khách hàng khó tính nhất.
TIỆN ÍCH CỦA DỰ ÁN
Chung cư Golden Palm    Lê Văn Lương là một tổ hợp khép kín với các tiện ích và dịch vụ đồng bộ, bao gồm:
- Tiện ích thương mại: Hệ thống Siêu thị, các gian hàng đáp ứng đầy đủ nhu cầu mua sắm, tiêu dùng hàng ngày cùng các dịch vụ giải trí, thư giãn, chăm sóc sức khỏe ( phòng tập Gym, Spa, bể bơi, phòng khám, nhà thuốc,...) giúp thỏa mãn nhu cầu thư giãn và chăm sóc sức khỏe của cư dân tại đây.
- Tiện ích trẻ em: Các khu vui chơi ngoài trời, trường mầm non,..
- Tiện ích khu vực để xe: Dự án Sunrise City Với 3 tầng hầm rộng rãi đạt tiêu chuẩn, bố trí các khu vực để xe ô tô và xe máy rõ ràng, đảm bảo đủ lượng xe cư dân tại dự án.
- Tiện ích chung: Hệ thống an ninh đa lớp 24/7, thang máy hiện đại, hệ thống máy phát điện dự phòng, phòng cháy chữa cháy,... luôn được đảm bảo liên tục, mang lại sự an toàn cho các hộ gia đình.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN GOLDEN PALM
Chung cư Golden Palm  Lê Văn Lương sẽ chính thức mở bán trong thời gian gần nhất với mức giá trung bình từ 37 triệu/m2.Với mặt tiền là đường Lê văn Lương , gần các khu vực nội thành đã tạo ra giá trị nổi bật mà ít dự án có được.
Tiến độ thanh toán được chia thành 6 đợt:
Đợt 1:  20% sau khi ký HĐMB Palm Garden.
Đợt 2: 10% khi xong sàn tầng 5 (dự kiến  /2016).
Đợt 3: 25% khi xong sàn tấng 15 (dự kiến /2016).
Đợt 4: 25% khi xong sàn tầng 27(dự kiến  /2017).
Đợt 5: 25% Khi bàn giao nhà (dự kiến quý IV/2017).
Đợt 6: 5% Khi bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng căn hộ.
Để biết thông tin chi tiết về mở bán chung cư Palm Garden   Lê Văn Lương, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:
Cam kết thông tin trực tiếp chủ đầu tư
Xem thêm thông tin tại đâyhttp://goldenpam.com

Căn hộ ‘xanh’ đúng nghĩa Ecolife Tây Hồ được quan tâm đến mức độ nào?

(Xây dựng) – Theo dòng sự kiện thị trường BĐS Hà Nội, hai ngày nghỉ cuối tuần vừa qua có khoảng 20 điểm giới thiệu, khai trương nhà mẫu, mở bán hàng loạt các dự án từ BĐS nghỉ dưỡng ven biển đến nhà phố biệt thự các tỉnh và rất nhiều dự án chung cư cao cấp. Điều đáng ghi nhận, chung cư “đất vàng” bên Hồ Tây được đánh giá có tiêu chuẩn sống “xanh” đúng nghĩa có sự cạnh tranh nhất định và thu hút đông đảo khách hàng quan tâm đến tham dự dù thời tiết có mưa dông lớn.
Khách Hàng Dự Án Ecolife Tây Hồ
Khách Hàng Dự Án Ecolife Tây Hồ


Cùng lý giải 7 nguyên nhân khiến Ecolife Tây Hồ toả nhiệt tại buổi lễ mở bán ngày 28/5, khán phòng gần 500 chỗ ngồi tại khách sạn Sofitel Plaza Hà Nội đã hết chỗ. Trước khi mở bán, nhiều khách hàng đã tìm đến chủ đầu tư đăng ký giữ chỗ mua căn hộ.

Thứ nhất, đây là lần mở bán chính thức đầu tiên của Ecolife Tây Hồ dù tại công trường chung cư đã được xây dựng đến tầng 26 và thời gian dự kiến bàn giao nhà cho khách hàng vào quý I/2017.



Thứ hai, nằm trên ô đất ký hiệu O17-HH1 thuộc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị mới Tây Hồ Tây (quận Tây Hồ), hưởng lợi từ hàng loạt các tiện ích hạ tầng – xã hội trong khu vực. Đồng thời, dự án hưởng lợi lớn từ hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông, dịch vụ của KĐT Tây Hồ Tây, gần trường học, bệnh viện… Vị trí đắc địa nằm trong khu đô thị mới Tây Hồ Tây với hạ tầng hoàn chỉnh, một mặt Ecolife Tây Hồ giáp đường Nguyễn Văn Huyên kéo dài, một mặt giáp đường rộng 40m giao cắt với đường Võ Chí Công. Ecolife Tây Hồ hưởng lợi thế tầm nhìn bao quát thắng cảnh Hồ Tây từ khoảng cách trên 500m.



Thứ ba là điểm nhấn thiết kế. Được xây dựng với 2 tòa cao 28 tầng, 1 tòa cao 33 tầng và 2 tầng hầm liên khu, tổng số trên 600 căn hộ. Hầu hết các căn hộ đều được thiết kế hướng ra mặt hồ Tây, từ cửa sổ mỗi căn hộ bạn có thể phóng tầm mắt ra không gian xanh mát của Hồ Tây, cảm nhận được hơi thở tinh khôi và không khí trong lành của thiên nhiên.

Thứ tư, sức hấp dẫn tiện ích cảnh quan: Hệ thống sân vườn đa dạng dạng được thiết kế thông minh với vườn trên cao kết hợp bar-coffee và trên 30 tiện ích cảnh quan khác.



Thứ năm, sức bật công trình xanh: Ecolife Tây Hồ là một sản phẩm cao cấp trong chuỗi thương hiệu Ecolife do Thủ Đô Invest đầu tư xây dựng và vận hành. Doanh nghiêp này xây dựng thương hiệu và phát triển theo chiến lược công trình xanh. Chung cư ứng dụng giải pháp thông minh, sử dụng năng lượng hiệu quả và hợp lý cùng vật liệu thân thiện với môi trường.

Thứ sáu, ưu thế về giá: Mức giá dưới 30 triệu đồng/m2 cho đa dạng diện tích căn hộ, Ecolife Tây Hồ đã tạo được sức cạnhtranh khá lớn trên thị trường BĐS khu vực Tây Hồ Tây. Đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc chuyên nghiệp với chính sách bán hàng kích cầu tặng nhiều phần quà giá trị cho người mua nhà.



Thứ bảy, đòn bẩy tài chính: Tại buổi lễ, bà Bùi Thu Hằng, Giám đốc Ngân hàng SHB chi nhánh Thăng Long khẳng định: “Một dự án khi qua Ngân hàng là phải đầy đủ giấy tờ pháp lý”, do đó, SHB hoàn toàn bảo đảm với khách hàng về vấn đề này của dự án Ecolife Tây Hồ, đồng thời hỗ trợ trọn gói cho khách hàng về tất cả các thủ tục tài chính liên quan đến mua căn hộ của dự án.

Cập Nhật Tiến Độ Dự Án Ecolife Tây Hồ

Chung cư Ecolife Tây Hồ thuộc dòng sản phẩm "Chung cư Xanh"là dự án được đầu tư phát triển bởi Chủ đầu tư Thủ đô JSC với những lợi thế về vị trí cùng những nét đặc trưng trong thiết kế căn hộ và hệ thống tiện ích, dự án hứa hẹn sẽ mang đến hiện thực hóa mơ ước của cư dân về cuộc sống đích thực.


Dự án Ecolife Tây Hồ tọa lạc tại phía Tây Hồ Tây, là công trình với quy mô gồm 2 tòa tháp cao 28 tầng và 1 tòa tháp cao 33 tầng, 2 tầng hầm liên khu. Lấy ý tưởng thiết kế từ những tòa tháp Xanh theo mong muốn của khách hàng, Chủ đầu tư Thủ đô JSC đã kiến tạo nên một công trình với kiến trúc Xanh xuyên suốt và tiết kiệm năng lượng mang đến cho cư dân một cuộc sống an toàn và trọn vẹn nhất.


Ngay từ khi bắt đầu triển khai dự án, Chủ đầu tư của Ecolife Tây Hồ - Thủ đô JSC đã lựa chọn những nhà thầu thi công có uy tín và kinh nghiệm nhiều năm trên thị trường (Vinaconex 2, Conico 3C,...) với đội ngũ cán bộ, kỹ sư thi công và giám sát chuyên nghiệp, hệ thống máy móc và công nghệ hiện đại cùng nguyên vật liệu thân thiện với môi trường để bảo đảm chất lượng thi công tốt nhất.

Tiến Độ Ecolife Tây Hồ
Tiến Độ Ecolife Tây Hồ

Theo cập nhật mới nhất của Chủ đầu tư dự án, Hiện tại, tòa A của dự án đã bàn giao xong sàn tầng 25 và đang chuẩn bị thi công lên tầng 26. Đối với tòa B và C, tiến độ thi công đang rất khẩn trương. Đến thời điểm này, nhà thầu đã đổ bê tông xong sàn tầng 22 và đang chuẩn bị thi công lên tầng 23. Với độ ngũ cán bộ công nhân làm việc ngày đêm, chắc chắn dự án sẽ đảm bảo tiến độ và bàn giao đúng dự kiến cho khách hàng vào quý 1/2017.



Cuộc sống Xanh mơ ước là mong muốn của tất cả mọi người, giữa thủ đô sầm uất và đông đúc, con người luôn muốn được sống với thiên nhiên, thư giãn với thiên nhiên. Mơ ước tưởng chừng khó mà giờ được thực hiện ngay tại Ecolife Tây Hồ.

Mua căn hộ không chính chủ: Xuống tiền rồi ngủ không yên

Nhiều căn hộ suất dành cho cán bộ công nhân viên cơ quan nhà nước đang được rao bán với mức giá rẻ. Tuy nhiên, rủi ro với các căn hộ này là người mua không được vào tên trực tiếp hợp đồng, hoặc phải chờ tới khi có sổ đỏ mới chính thức được chuyển nhượng.
Mác suất ngoại giao
Đang có nhu cầu tìm mua căn hộ, anh Ngô Thanh Lâm (Hà Đông, Hà Nội) tình cờ đọc được lời quảng cáo trên một trang rao vặt bán suất căn hộ chung cư tại đường vành đai 3 với mức gía chỉ 19 triệu đồng/m2. Theo giới thiệu của người bán, đây là suất căn hộ thuộc dự án nhà dành cho cán bộ công nhân viên mà anh này được một suất mua. Dự án đang làm móng và dự kiến bàn giao nhà vào cuối năm sau. 
Với mức giá hơn 1 tỷ đồng một căn 70m2, anh Lâm thấy khá vừa túi tiền. Tuy nhiên, khi gọi điện trực tiếp hỏi người mua, anh mới biết được căn hộ này chỉ vào tên chính chủ, không được sang tên nên có mức giá như vậy. Chủ nhà sẽ đảm bảo các thủ tục để người mua nhận nhà và sang tên khi có sổ đỏ. Với kiểu mua bán khá mập mờ như vậy nên anh Lâm lăn tăn. 
Trên thị trường, giá căn hộ chung cư này đang rao bán từ 19 triệu đồng/m2, trong khi đó mức giá được cho là tạm tính trên hợp đồng là 17 triệu đồng/m2. 
Tìm hiểu một dự án khác ở Tây Hồ, anh Lâm cũng giật mình bởi căn hộ tại đây cũng bán theo hình thức tương tự. Đây là dự án dành cho cán bộ công nhân viên một cơ quan nhà nước được hợp tác với doanh nghiệp xây. 
Mặc dù dự án đang trong quá trình triển khai nhưng nhiều suất cán bộ công nhân viên đã bán ra nhưng chưa được vào tên hợp đồng chính chủ. Giá gốc của dự án này là 20 triệu đồng/m2 nhưng giá thị trường đã lên tới 24-26 triệu đồng/m2.
Khảo sát trên thị trường nhiều dự án nhà cán bộ công nhân viên đang được rao bán. Đơn cử dự án tại Xuân Phương, giá hợp đồng là 16,9 triệu đồng/m2, mức giá chênh từ 180 đến 300 triệu đồng/căn. Dự án căn hộ chung cư này mới đang làm móng.
Chưa được vào tên chính chủ nên người mua sẽ phải chấp nhận kiểu mua bằng niềm tin với chủ nhà thông qua giấy tờ viết tay giữa hai bên. Điều này sẽ phát sinh nhiều rủi ro nếu xảy ra tranh chấp.
Người mua nên cẩn trọng
Trao đổi với phóng viên, đại diện chủ đầu tư dự án quận Tây Hồ cho hay, dự án chung cư này là hợp tác đầu tư nên các suất cán bộ công nhân viên hiện tại không được chủ đầu tư vào tên hợp đồng nếu bán lại. Việc mua bán ở bên ngoài, chủ đầu tư không có trách nhiệm đảm bảo quyền lợi. 
“Những đối tượng cán bộ công nhân viên chỉ được bán khi dự án đã có sổ đỏ. Người mua nếu không tin cậy nhau thì rất rủi ro, tuy nhiên doanh nghiệp không cấm được”, ông cho hay.
Nhiều dự án nhà cán bộ công nhân viên gặp rục rặc
Nhiều dự án nhà cán bộ công nhân viên gặp rục rặc


Liên quan tới mức giá bán vẫn được ghi là tạm tính, chủ đầu tư giải thích rằng: Đây là hình thức đầu tư theo kiểu cơ quan nhà nước góp đất, doanh nghiệp góp vốn. Mức giá dự án triển khai có thể tăng vì phát sinh nên sẽ có điều khoản thay đổi về giá bán.
Dưới góc độ về pháp luật, luật sư Trương Thanh Đức, chủ tịch Công ty luật Basico cho rằng, cả người bán và người mua đều không hợp pháp, hợp lệ (trừ trường hợp cơ quan bán nhà cho phép chuyển nhượng), vì vậy không được pháp luật bảo vệ quyền lợi hợp pháp. Nếu bị phát hiện hay thắc mắc, kiện cáo về việc mua bán sai đối tượng, thì có thể người bán không còn được tiêu chuẩn mua nhà, dẫn đến giao dịch mua bán nhà với người mua lại cũng bị vô hiệu kéo theo;
Bên cạnh đó, người mua hoàn toàn phụ thuộc vào người bán, nếu người bán thay đổi hay yêu sách thêm thì người mua bất lợi, nhất là khi giá nhà tăng lên và khi tiến hành làm thủ tục công nhận và chuyển nhượng quyền sở hữu;
Theo ông Đức, nếu người bán chết, thì hợp đồng mua bán dở dang phụ thuộc hoàn toàn vào ý chí của những người thừa kế. Những người thừa kế không bắt buộc phải thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng trước đó vì hợp đồng không hợp pháp. Đặc biệt, nếu có các hợp đồng uỷ quyền làm thủ tục pháp lý thì sẽ lập tức hết hiệu lực vào thời điểm người uỷ quyền chết;
Ngoài ra, còn có thể có nhiều rủi ro pháp lý khác, như người bán có thể có nghĩa vụ về tài sản theo bản án, quyết định của cơ quan có thẩm quyền hoặc mang thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán nhà, dẫn đến phải xử lý tài sản là căn nhà hoặc tranh chấp quyền lợi, thiệt hại cho người mua.
Có thể nói, nhà dành cho cán bộ công nhân viên luôn có mức giá rẻ hơn so với giá các căn hộ thương mại nhưng theo hình thức mua bán trên tồn tại nhiều rủi ro. Người mua nhà cần cân nhắc kỹ lưỡng để tránh gặp rắc rối. Hay như một dự án ở đường vành đai 3, toà nhà chung cư đã xây xong phần thô nhưng mấy năm nay vẫn chưa thể giao nhà vì đang có mâu thuẫn về việc tăng giá.
    Duy Anh (Vietnamnet)

Web Analytics